Di zaman saat ini, ada banyak sekali pilihan investasi properti yang bisa dijalani oleh siapa saja. Investasi tersebut bisa dijalani mulai dari investasi rumah hingga investasi kos-kosan. Investasi properti yang dijadikan kos-kosan semakin merajalela belakangan ini, walaupun sempat surut pada saat masa pandemi.
Apa saja keuntungan yang didapat dengan investasi kos-kosan?
Semakin banyak orang yang menyadari bahwa menjalankan bisnis Investasi kos-kosan adalah bisnis yang menjanjikan. Terlebih ada banyak sekali kamar pada sebuah kos-kosan dan penghasilannya dari uang sewa yang dibayarkan oleh para penghuninya.
Kos-kosan adalah salah satu jenis investasi properti yang harus dikembangkan, terlebih jika kos-kosan tersebut berada di lokasi strategis dan dekat dengan kawasan perkantoran. Orang biasanya akan memilih untuk ngekost dekat kantor atau kampus apabila rumah mereka jauh.
Investasi properti yang satu ini tentu mempunyai beberapa keuntungan yang diperoleh dalam jangka panjang. Keuntungan tersebut adalah keuntungan yang dicapai apabila dibandingkan dengan investasi tanah kosong atau rumah sewa. Investasi properti kos-kosan berpeluang mendapatkan keuntungan bukan hanya menyewakan rumah kost saja.
Peluang keuntungan dari investasi kos-kosan adalah layanan tambahan bagi para penghuni rumah kost seperti jasa laundry dan security. Pastinya Anda harus mengembangkan investasi kos-kosan ini, agar lebih dikenal oleh masyarakat.
Investasi Jangka Panjang dan Keuntungan Tinggi
Keuntungan pertama yang bisa anda dapatkan dari investasi properti kos-kosan adalah investasi dalam jangka waktu panjang. Kos-kosan tentu akan menghasilkan keuntungan yang latih relatif stabil dari waktu ke waktu. Sebab, kos-kosan bisa dibilang cukup menjanjikan dalam kurun waktu lebih dari 5 tahun atau lebih bergantung pada beberapa faktor.
Dengan mempunyai aset properti kos-kosan, tentu akan menawarkan potensi keuntungan yang relatif lebih tinggi. Terlebih jika kos-kosan yang dimaksud adalah kos-kosan yang berada di kawasan strategis seperti daerah kampus dan perkantoran. Kemungkinan besar, peminatnya akan terus-menerus berdatangan dari waktu ke waktu.
Harga Tanah dan Bangunan Cenderung Naik
Properti masih menjadi investasi primadona di Indonesia khususnya di wilayah kota besar. Penyebabnya adalah harga tanah dan bangunan yang cenderung naik secara terus-menerus setiap tahunnya. Akibatnya luas lahan yang semakin lama semakin terbatas, sehingga investasi kos-kosan adalah salah satu hal yang harus anda coba.
Apabila anda kebingungan untuk mendapatkan modal untuk menjalankan investasi kos-kosan. Maka, Anda bisa mengandalkan p2p lending, P2p lending adalah sebuah instrumen investasi yang bisa memberikan Anda modal. Utamanya ketika Anda membutuhkan modal untuk menjalankan usaha-usaha tertentu.
Punya Banyak Peminat
Investasi kos-kosan selalu mempunyai banyak sekali peminat, terlebih semakin banyak orang yang lebih memilih merantau dari rumah untuk menjadi pekerjaan. Pastinya mereka membutuhkan tempat tinggal yang dekat dengan tempat mereka beraktivitas. Hal ini tidak mengherankan bahwa peminat yang mencari rumah kost tidak pernah sepi pengunjung.
Bagi para mahasiswa dan pekerja kantoran yang belum menikah, tinggal di kost juga merupakan solusi yang ideal untuk menentukan tempat tinggal.
Bagaimana dengan Perawatan Investasi Kost-kostan?
Perlu diketahui, bahwa kos-kosan berbeda dari hasil properti yang lainnya. Kos-kosan hanya memerlukan perawatan yang mudah dengan biaya yang jauh lebih kecil. Oleh karena itu, pengeluaran yang anda keluarkan untuk biaya operasional tentu bisa ditekan dengan mudah. Sehingga sisa uangnya bisa anda gunakan untuk keperluan lain seperti melakukan renovasi.
Bukan Bisnis Musiman
Tidak seperti bisnis kuliner yang cenderung musiman, karena investasi properti adalah jenis investasi yang stabil dari waktu ke waktu. Terdapat keuntungan yang bisa anda dapatkan setiap periodenya akan konsisten. Sehingga akan meminimalisir kerugian dalam melakukan investasi kos-kosan, Anda juga bisa membuka peluang bisnis lain dengan investasi ini.
Keuntungan investasi properti kos-kosan adalah membuka peluang bisnis yang lain, karena kos-kosan pasti mempunyai penghuni yang memerlukan makanan yang cepat. Peluang yang satu ini bisa anda manfaatkan untuk membuka warung makan atau warung sembako.
Punya Kuasa Untuk Mengatur Aset
Terdapat keuntungan investasi properti kos-kosan yang terakhir yakni bisa mengatur sesuka hati aset yang dimiliki. Terlebih jika sewaktu-waktu terdapat hal penting yang perlu disesuaikan dan diselesaikan. Salah satu contoh kecilnya adalah untuk keperluan pinjaman, utamanya untuk keperluan keluarga lainnya.
Namun anda juga harus mengetahui bahwa terdapat beberapa kekurangan dari investasi properti kos-kosan. Salah satu kekurangannya adalah mengantisipasi kelemahan-kelemahan, karena resiko telat membayar sewa juga pasti ada di dalam list kerugian tersebut.
Ada saja penghuni yang telah membayar sewa karena masalah ekonomi orang tua. Walaupun anda sebagai pemilik kos mampu memberikan toleransi, namun situasi ini berdampak terhadap telatnya perputaran uang yang ada. Ketika anda mempunyai bisnis kos-kosan, tentu anda harus mempertimbangkan setiap kepentingan dan kebutuhan para penghuninya. Diperlukan skill manajemen yang cukup handal dalam menjalankan bisnis ini agar dapat berjalan secara konsisten. Apabila anda tidak mempunyainya maka anda akan keteteran dan mengalami kerugian pada saat merintis bisnis.
